联系我们

    • 028-64621610
    • 传真 : 028-64621610
    • 地址 : 成都市新都区蓉都大道南四段199号华都九龙广场(传化商业广场)7栋504号

    新闻中心

    首页 > 新闻中心 > 新闻中心
    什么都不懂却要选半包装修 是谁给你的勇气?
    发布时间 : 2019-04-08

    前几天,有业主咨询我,选择什么样的装方式更好。关于这个问题,首先你要搞清楚几种装修方式到底是怎么回事,实施起来有什么区别。

      在回答这些问题之前,我还是先来给大家介绍一下几种装修方式吧。

      清包

      所谓的清包,也就是需要你自己全面操盘装修。因为装修公司是没有清包服务的。若是选择此种装修方式,一切的一切,你都要自己来处理。

      自己找工人:打墙师傅、补烂师傅、防水师傅、贴砖师傅,木工师傅,漆工师傅…

    装修

      自己买材料:瓷砖、地板、乳胶漆、水泥、河沙、石膏腻子、红砖、碳渣、螺丝、龙骨…

      自己买家具家电:橱柜、衣柜、餐桌、椅子、床、书桌、书柜、电视、烟机灶具、空调、冰箱…

      自己搭配软装:窗帘、桌布、墙饰、花瓶、摆件…

      清包是一件特别耗费心力的事情,当然,如果你有这个时间和能力能做好,那么我很赞同你选择清包,毕竟这是价格最有优势的选项。

      半包

      半包即业主自己购买主材,基装和辅料由装修方负责。这是前几年我特别推崇的装修方式。那几年即便是有商家想跟我们合作,我们也是叫业主自己去市场选主材的

    装修

      半包需要施工方、业主、主材方共同配合。

      前几年我之所以推荐这种模式,是基于两点原因:

      1.施工和主材分离,各做各不会相互影响。那个时候大家对工艺和施工配合的要求没有现在那么高。所以即便是基装做好,主材安装后收口不到位,缝隙比较大。业主们也都能接受。

      2.在价格不透明的基础上,各种装修材料报价高低不齐,难分好坏。所以我们更愿意只做基装,让业主自己购买主材,避开主材的黑暗地带,免得引起误会。

      因为上述两个原因,装修方做基装,业主自己购买主材的模式火了好几年。

      全包

      全包是一种比较省心的装修方式,由装修房提供基装和辅料,业主自己置办家具、家电。

    装修

      大部分主材交由装修房负责,统一采买降低了成本,但是以往很多人都担心装修房以次充好,糊弄业主。不过,现在行业的透明度非常高,材料的把控也非常严格,少有以次充好的现象。

      新媒体兴起的这几年,让整个装修市场都有了新的变化。

      前几年我也是告诉业主半包最妥当,但是随之行业透明度和大众认知的提升,全包有了更好的市场环境。

      如果现在有人问我哪种装修方式更好的话,我会首推全包装修。

      原因往下看

      ↓↓↓

      市场透明 “坑”变少了

      市场其实是最重要的因素。相比前几年,如今的装修市场非常透明。价格、材质、来源变得清清楚楚。比如说衣柜:E1级的多层实木、E0的颗粒板、进口的板材、国产的板材…这些是能明确说出优劣势和价格差异的。

    装修

      一个衣柜的费用,也会直接标明柜体、柜门的相应价格。按照投影面积再算:柜体(通常投影面积)的单价*平方+门的单价*平方=整个衣柜的费用。

      主材的价格计算现在都很清楚,在用材用料上做不到假。

      可以更好的呈现设计方案

      有了好的设计,但是在选材的时候出了问题,那么最终的效果势必会受到影响。

      我们以前有很多这样的经历:设计师跟业主多番沟通、修改,好不容易设计出令人满意的方案。正当大家畅想最终实景效果时,业主发来了各种花花绿绿的主材照片,让设计师帮忙挑选。

      讲真…在一堆不好看的东西里挑出一个好看的,还要跟另一堆不好看的相搭配。

    装修

      有的朋友可能要说了:作为一个设计师,为什么业主选东西你们不反对,你们不帮忙挑选?

      首先,为了避免带客赚返点的误会,我们向来是不会主动给业主推荐商家或产品的。都是业主自己去跑市场,选好了设计师再进行二次选择。

      其次,有句话叫:千金难买你喜欢!我们总不可能去勉强业主更换她们选好的主材吧。

    装修

      每次接半包的案子,我觉得都像是赌博……赌业主的欣赏水平和搭配能力。

      全包就不一样了,虽然在品牌商会稍稍有一些限制,但是设计师会挑选出最适合你家定位和风格的产品。从色彩到材质多维度考虑,再同你一起选出最佳搭配方案。装出来的效果就会无限靠近最初的设计。

    装修

      统一规划能避免工期延误

      通常业主选择半包的时候,我们会提醒业主要提前订好衣柜、橱柜等主材。这样的话,等施工到固定的步骤才能衔接得上。

    装修

      但是,大多数业主并没有太多时间去跑市场。通常一两次之后,就败下阵来,等到主材该入场了才草草定下。

      主材例如橱柜、衣柜、门等,都是定制产品,从订购到生产出来,有30-60天的周期。如果业主久久无法决定,工地就只能晾着,有的一拖就是两三个月,工期就变得漫长了。

      沟通成本低,工地状况少

      在做半包的这些年里,我们花费了很多时间在业主和商家的沟通上。成本很高,而且有时候会影响到工程进展及配合度…心累。

      半包过程中,主材商家是业主自己找的,但因为工程需要,又不得不让我们参与对接。你要知道,商家跟施工方之间是没有利益关系的,但又都是为业主服务的,所以很多事情沟通起来很麻烦,免不了扯皮。

    装修

      我遇到过不准时交货的商家,遇到过产品发错的商家,遇到过瞎扯皮的商家…

      其中一次我印象非常深刻:那是一个橱柜商家,初次测量尺寸时工地还没做吊顶,所以吊完顶之后又复测了一次。结果后面商家要求业主自己测量一次并签字。业主哪懂这些,就来求助我们,好说歹说商家才答应让施工方测量,但是要求我们签字画押,表明与他们无关…

      我当时就怒了,你既然在卖柜子,为什么让不懂行的业主自行测量?让施工方测量还要求施工方和业主自己承担误差责任?那么请问你到底给予了业主什么保障?你们做到自己应尽的责任了吗?(风险规避我很理解,但是请不要把业主和施工方当傻X好吗?努力甩锅却忽略了本职,你难道不是该尽力避免误差吗?)

    装修

      而且商家和施工方分开,也容易产生矛盾。例如工期延误的责怪,施工和产品效果图的差异,工地环境的维护…这些问题说起来简单,真遇到的时候都不好将于。

      基于这些原因,从今年开始我就更推荐全包装修了。

      不过,全包也有一些问题要多注意,比如报价,比如增项,比如水电改造这样的隐性工程。

      我个人认为,即便是做全包,也应该以清单的形式呈现给业主,而不是笼统的报大项。

      比如瓷砖,型号、数量、单价、花色图片,这些都应该标的清清楚楚才对。这样业主还可以去市场上比价。

    装修

      而且,全包不应该是强制性的,我知道有些公司如果你选择了全包,那么所有东西都必须在公司内选择。我认为这样不好,如果业主在市场上发现了自己更喜欢的产品,而公司没有,也应该遵循业主的选择,在全包项目中进行适当的删减,给予业主更多选择的空间。

      施工过程中,施工方和设计师包括主材的供应商这都是内部的配合了。不管工期,风格,品质和效果都能够保证。这样才能真正做到省心装修。

    装修

      还有一个点,我一直不太理解。有些朋友认为,半包比全包便宜。首先,这种观点肯定有问题,因为两者包含的项目是不一样的。是不能直接这样做对比的。即便是你选择半包,在主材的采购中也会不断支出,你觉得,是你自己单项单项的买划算,还是施工方统一采购划算呢?

      当然啦,我并不适合说半包不好哈,如果你对装修行业有一定得了解,知道怎么选材料,知道怎么做好风格搭配,有时间去跑市场,选半包当然也是妥妥的。但是如果你什么都不懂,却还孤注一掷的选择半包…请问,是《勇气》听多了吗?

    上一条:家庭无主灯设计成为主流

    下一条:厨房装修注意事项有哪些?